Аренда жилья

Статьи об отдыхе и туризме, туристические сайты друзей
Многие люди вынуждены проживать на съемных квартирах, в силу различных обстоятельств. Если Вам необходимо снять жилье, обратите внимание - компания SelimS успешно развивает представительство в Екатеринбурге и открывает новые офисы selims.ru. 
Снимая жилье, некоторые не хотят оформлять договор официально, считают, что устной договоренности вполне достаточно. Но, есть и такие люди, которым не лень составить письменный договор аренды. Ведь не исключено, что можно нарваться на мошенников, которые получат деньги и исчезнут. 
Поэтому, до подписания договора аренды и выплаты задатка, необходимо проверить хозяина квартиры и убедиться, что он не мошенник, а действительно имеет права на квартиру. Нужно проверить наличие  документов, которые могут подтвердить  право собственности, а также побеседовать с соседями. Договор аренды оформляется письменно, а в том случае, когда аренда заключается на длительный срок, больше, чем три года, тогда документ заверяется нотариально.
 Очень часто никакой договор не заключается, хозяин квартиры и съемщик просто оговаривают условия (часто даже без свидетелей), а это рискованно и совсем недальновидно. Ведь в договоре указывается техническое состояние квартиры, или наоборот, оговариваются ее недостатки, а также, что у сторон нет претензий. В жизни всякое случается, и если нет договора, то свою правоту не сможет доказать ни съемщик, ни хозяин жилья. Дело может дойти до суда, а без договора никто никому ничего не сможет доказать.
В договор аренды можно вписать данные тех лиц, которые намерены проживать в данной квартире. Кроме того можно оговорить разные нюансы, например, может ли квартиросъемщик производить ремонт без согласия хозяина.  Расторгнуть договор можно в любое время, но для этого нужно  арендодателя поставить в известность, не позднее трех месяцев, желательно сообщить об этом письмом. За аренду свыше трех лет, документы заверяются нотариально, и проходит государственная регистрация, но не всем хочется оплачивать дополнительные услуги.
 Поэтому можно заключать арендный договор на три года, а потом его просто продлить на прежних условиях.  Если срок не указывается, то договор заключается на пять лет. В случае заключения краткосрочного договора найма, на срок до года, существуют некоторые ограничения. Съемщик никого не может допустить для проживания и договор не перезаключается. 
Очень важно указать в договоре сумму арендной платы, дату внесения и каким способом она будет оплачиваться. Когда оплата за квартиру производится наличными средствами, нужно писать расписку. Обычно все коммунальные услуги оплачивает арендатор, это тоже следует указать в договоре.

Количество показов: 600

Возврат к списку

Турфирма рекомендует




17 миллионов египтян не умеют ни читать, ни писать



Сейчас на сайте: зарегистрированные — никого, гости — 7.

По странам:
  • (4)
  • (1)
... и другие

Новое на сайте

Квартира в отеле Нубия Аква Резорт Хургада, 5 звезд Хургада квартира недвижимость 05/25/2019 Квартира в отеле Нубия Аква Резорт Хургада, 5 звезд
Продается квартира в отеле Нубия Аква Резорт Хургада. Собственный пляж и 4 бассейна. 

Шикарный отдых на Красном море Хургада квартира недвижимость 05/21/2019 Шикарный отдых на Красном море
Студия для продажи в  Mirage Hotel

Школа "Наши традиции" 05/04/2019 Школа "Наши традиции"
Образовательный центр оснащен оборудованными учебными аудиториями, музыкальным залом, изостудией, столовой,...



Хургада Египет

Температура воздуха 27...29 °C
Ветер 4...6 м/с