Как оплатить обслуживание недвижимости в Египте

оплата за обслуживание недвижимости в Хургаде
и купить квартиру на Красном море? Чтобы было куда убежать от суровой зимы в родных краях? Будьте внимательны! При выборе квартиры на покупку в Хургаде и на других египетских курортах многие даже не задаются вопросом: А сколько стоит обслуживание той или иной квартиры? Как оплатить обслуживание недвижимости в Египте?

Решили купить квартиру на Красном море? Чтобы было куда убежать от суровой зимы в родных краях? Будьте внимательны! При выборе квартиры на покупку в Хургаде и на других египетских курортах многие даже не задаются вопросом: А сколько стоит обслуживание той или иной квартиры? Как оплатить обслуживание недвижимости в Египте?

А между тем, это очень важный вопрос! И порой именно это становится решающим фактором при перепродаже квартир! Часто случается, что став, счастливым обладателем квартиры в стране вечного солнца, очень скоро вы понимаете, что сервисные сборы превышают все допустимые пределы. И, порой, просто приезжать и отдыхать в отеле 3-4 раза в год, гораздо выгоднее, чем содержать собственную недвижимость в Египте.

Существует два способа платы за обслуживание в домах Хургады

Первый способ — самый бюджетный и простой, встречается, как правило, в обычных типовых домах, без дополнительных «наворотов» и зовут это чудо — дормен ( по-египетски бауаб ). Это человек, как правило из бедных слоёв населения, проживающий в доме, иногда со своей семьей. Либо в каморке под лестницей, либо на крыше. Обычно он целыми днями и ночами сидит у входа в подъезд и контролирует входящих и уходящих. Как консьерж. Он же занимается уборкой общих помещений, моет лестничные пролёты 2-3 раза в неделю и выносит мусор. За небольшие чаевые его можно отправить в ближайший магазин за продуктами, сигаретами и другими бытовыми мелочами. Передвинуть мебель? Отнести вещи в прачечную? Мелкий бытовой ремонт? Это тоже нам по силам. Стоимость его услуг, после последнего повышения цен на бензин в Египте в июне 2018 года, варьируется от 100 до 200 египетских фунтов в месяц (5-10$). И здесь нужно внимательно читать контракт с застройщиком, при покупке апартаментов в Хургаде! Является ли оплата услуг дормена обязательной во время вашего отсутствия? Встречаются варианты, когда вы не должны платить ничего и никому если в квартире никто не живет. Но бывают контракты, где прописано, что даже во время вашего отсутствия, зарплата дормену должна поступать ежемесячно. И при возвращении в родные пенаты, вы можете «НЕОЖИДАННО!» обнаружить большую задолженность за время Вашего отсутствия! Платить ее все равно придётся, потому что добродушный и отзывчивый дядька на крыльце, всегда найдёт способ получить свои кровные. Все способы хороши: от банального отключения света или воды, до мелких и крупных гадостей, если дошло до оппозиционной войны. Проще заплатить, чем портить себе отдых в Египте. Но гораздо правильнее, решить все вопросы, ещё ДО приобретения квартиры в Хургаде! На стадии покупки квартиры все продавцы и хозяева домов очень мягкие и сговорчивые. А торговаться в Египте нужно всегда. И официально прописанную сумму сервисного сбора, в этот момент, достаточно легко снизить. Но это на словах. Не всегда обещанное совпадает с прописанным. Поэтому, на всякий случай, внимательно читайте контракты и требуйте официального перевода на Ваш родной язык, если не понимаете. Это Ваше право.

Вода в Хургаде бывает привозной и централизованной. И это имеет прямое отношение к сервисному обслуживанию на недвижимость в Хургаде. Мало того, что цена за тонну варьируется от 3,5 до 50 фунтов за тонну (от 12 до 180 ₽ ), так ещё и ежемесячный сбор за обслуживание, обычно в РАЗЫ выше, если вода привозная. Кто-то же должен вызвать водовозку и заполнить баки на крыше водой? Даже если вы купили собственный бак, кто-то должен гарантировать и быть ответственным за его регулярное пополнение? Опять-таки дормен. Но сколько это стоит? Прописано ли это в контракте или дормен самостоятельно устанавливает цену, в зависимости от настроения? А кто оплачивает электричество, которое нужно для мотора, который регулярно закачивает воду от водовозки до бака на крыше? А ведь есть ещё и канализация, которая далеко НЕ ВСЕГДА централизованная… .Все это Важно и Нужно уточнять заранее. Не покупайте недвижимость в Хургаде, пока не уточнили все нюансы. Второй способ оплаты обычно встречается в домах с бассейнами, частными пляжами или в популярных жилых комплексах Хургады. Как правило, сбор средств за содержание дома, охрану, обслуживание прилегающих территорий, чистку пляжа и бассейнов производится не ежемесячно, а ежегодно. И на сервисное обслуживание (мэйнтаненс ) подписывается отдельный контракт. Стоимость очень разнится, в зависимости от количества дополнительных привилегий и НАГЛОСТИ застройщика. Это ДЕЙСТВИТЕЛЬНО разные суммы, в каждом отдельном жилом комплексе Хургады…….Цена может составлять от 100$ до 5000$ ежегодно… Мало того, эта сумма может ежегодно увеличиваться на 5-25%!

Загрузка ...
Клуб любителей Египта
Интересные факты о Египте:
Больше двухсот отелей построены в Хургаде для приема туристов, желающих прикоснуться к этому удивительному миру. По величине соотношения количества гостиниц к численности населения Хургада занимает одно из первых мест в мире!